22 Rue Candillac, 24100 Bergerac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Candillac, affiche un prix moyen de 1 218 €/m², inférieur de 13 % à celui du n°22 bis et de n°20.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 9 logements et 2 locaux.
5 biens vendus à l'adresse - 45 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Candillac, 24100 Bergerac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Foirail à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 9 logements - 2 locaux - 7 parkings - 551 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 108 mètres
- - Bergerac à 785 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri IV à 317 mètres
- - Lycée professionnel Hélène Duc - Lycée des métiers de l'industrie Sud Périgord Hélène Duc à 827 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 433 mètres
- - Ecole primaire privée La Miséricorde à 392 mètres
Ventes au 22 Rue Candillac
Les 5 ventes au 22 Rue Candillac constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Candillac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Candillac, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Candillac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Candillac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Candillac dans son marché local
Prix du 22 Rue Candillac par rapport à la voie
Sur Rue Candillac, le prix moyen des appartements s'établit à 1 330 €/m². Avec un prix moyen de 1 218 €/m², le 22 Rue Candillac se situe 8.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Candillac par rapport à Bergerac et à Dordogne
À Bergerac, le prix moyen des appartements atteint 1 585 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Candillac se situe 23.15 % en dessous de la moyenne de Bergerac et 34.59 % en dessous de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Candillac à Bergerac
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Candillac est de 12.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 14.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bergerac, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bergerac a baissé de 2.36 % sur 1 an et augmenté de 8.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 319 €/m² au premier semestre 2020 à 1 623 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 60 900 € au 22 Rue Candillac à Bergerac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 045 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 523 € en assurant vous-même les visites, ou 761 € si le professionnel les prend en charge.
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