22 bis Rue Candillac, 24100 Bergerac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 bis Rue Candillac, affiche un prix moyen de 1 371 €/m², supérieur de 20.79 % à celui du n°22 et de n°49.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 9 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 bis Rue Candillac, 24100 Bergerac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Foirail à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 9 logements - 2 locaux - 7 parkings - 551 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 117 mètres
- - Bergerac à 775 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri IV à 311 mètres
- - Lycée professionnel Hélène Duc - Lycée des métiers de l'industrie Sud Périgord Hélène Duc à 821 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 425 mètres
- - Ecole primaire privée La Miséricorde à 391 mètres
Absence de ventes récentes au 22 bis Rue Candillac
Aucune vente n'a été recensée au 22 bis Rue Candillac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 bis Rue Candillac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 bis Rue Candillac, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue Candillac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue Candillac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis Rue Candillac dans son marché local
Prix du 22 bis Rue Candillac par rapport à la voie
Sur Rue Candillac, le prix moyen des appartements s'établit à 1 326 €/m². Avec un prix moyen de 1 371 €/m², le 22 bis Rue Candillac se situe 3.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis Rue Candillac par rapport à Bergerac et à Dordogne
À Bergerac, le prix moyen des appartements atteint 1 586 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 bis Rue Candillac se situe 13.56 % en dessous de la moyenne de Bergerac et 12.34 % en dessous de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 bis Rue Candillac à Bergerac
Le loyer moyen estimé au 22 bis Rue Candillac est de 12.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.97 € à 14.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bergerac, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bergerac a baissé de 2.3 % sur 1 an et augmenté de 8.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 319 €/m² au premier semestre 2020 à 1 623 €/m² au premier semestre 2025.
