2 ter Rue Candillac, 24100 Bergerac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 ter Rue Candillac, affiche un prix moyen de 1 532 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°2 bis et de n°2.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
35 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 ter Rue Candillac, 24100 Bergerac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Foirail à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 652 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0548 - Feuille 000EMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 134 mètres
- - Bergerac à 1008 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri IV à 497 mètres
- - Lycée professionnel Jean Capelle - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la gastronomie et des services à 921 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 610 mètres
- - Ecole primaire privée La Miséricorde à 463 mètres
Absence de ventes récentes au 2 ter Rue Candillac
Aucune vente n'a été recensée au 2 ter Rue Candillac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 ter Rue Candillac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 ter Rue Candillac, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue Candillac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue Candillac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 ter Rue Candillac dans son marché local
Prix du 2 ter Rue Candillac par rapport à la voie
Sur Rue Candillac, le prix moyen des appartements s'établit à 1 330 €/m². Avec un prix moyen de 1 532 €/m², le 2 ter Rue Candillac se situe 15.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 ter Rue Candillac par rapport à Bergerac et à Dordogne
À Bergerac, le prix moyen des appartements atteint 1 585 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 ter Rue Candillac se situe 3.34 % en dessous de la moyenne de Bergerac et 17.72 % en dessous de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 ter Rue Candillac à Bergerac
Le loyer moyen estimé au 2 ter Rue Candillac est de 12.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.5 % au loyer moyen estimé à Bergerac, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bergerac a baissé de 2.36 % sur 1 an et augmenté de 8.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 319 €/m² au premier semestre 2020 à 1 623 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 76 600 € au 2 ter Rue Candillac à Bergerac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 830 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 915 € en assurant vous-même les visites, ou 958 € si le professionnel les prend en charge.
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