35 Rue Candillac, 24100 Bergerac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Candillac, affiche un prix moyen de 1 236 €/m², inférieur de 3.21 % à celui du n°31 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1868, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Candillac, 24100 Bergerac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1868, situé dans le quartier Foirail à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 189 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000EMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 72 mètres
- - Bergerac à 857 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri IV à 357 mètres
- - Lycée professionnel Hélène Duc - Lycée des métiers de l'industrie Sud Périgord Hélène Duc à 863 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 505 mètres
- - Ecole primaire privée La Miséricorde à 428 mètres
Ventes au 35 Rue Candillac
Une vente a été recensée au 35 Rue Candillac. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Candillac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Candillac, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Candillac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Candillac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Candillac dans son marché local
Prix du 35 Rue Candillac par rapport à la voie
Sur Rue Candillac, le prix moyen des appartements s'établit à 1 326 €/m². Avec un prix moyen de 1 236 €/m², le 35 Rue Candillac se situe 6.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Candillac par rapport à Bergerac et à Dordogne
À Bergerac, le prix moyen des appartements atteint 1 586 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Candillac se situe 22.07 % en dessous de la moyenne de Bergerac et 20.97 % en dessous de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Candillac à Bergerac
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Candillac est de 12.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.84 € à 14.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bergerac, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bergerac a baissé de 2.3 % sur 1 an et augmenté de 8.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 319 €/m² au premier semestre 2020 à 1 623 €/m² au premier semestre 2025.
