5 Rue Clairat, 24100 Bergerac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Clairat, affiche un prix moyen de 1 526 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°2 mais supérieur de 0.2 % à celui du n°11 bis.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
31 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Clairat, 24100 Bergerac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Foirail à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 162 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000EMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 144 mètres
- - Bergerac à 966 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri IV à 436 mètres
- - Lycée professionnel Hélène Duc - Lycée des métiers de l'industrie Sud Périgord Hélène Duc à 924 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 620 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 428 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Clairat
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Clairat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Clairat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Clairat, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Clairat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Clairat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Clairat dans son marché local
Prix du 5 Rue Clairat par rapport à la voie
Sur Rue Clairat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 542 €/m². Avec un prix moyen de 1 526 €/m², le 5 Rue Clairat se situe 1.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Clairat par rapport à Bergerac et à Dordogne
À Bergerac, le prix moyen des appartements atteint 1 585 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Clairat se situe 3.72 % en dessous de la moyenne de Bergerac et 18.05 % en dessous de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Clairat à Bergerac
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Clairat est de 13.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.47 € à 15.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.56 % au loyer moyen estimé à Bergerac, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bergerac a baissé de 2.36 % sur 1 an et augmenté de 8.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 319 €/m² au premier semestre 2020 à 1 623 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 5 Rue Clairat
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 76 300 € au 5 Rue Clairat à Bergerac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 815 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 908 € en assurant vous-même les visites, ou 954 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
