10 Rue de la Brèche, 24100 Bergerac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de la Brèche, affiche un prix moyen de 1 450 €/m², inférieur de 2.95 % à celui du n°8 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue de la Brèche, 24100 Bergerac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Vieux Bergerac.
5 niveaux - 125 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De Lattre De Tassigny à 185 mètres
- - Bergerac à 687 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri IV à 361 mètres
- - Lycée professionnel Hélène Duc - Lycée des métiers de l'industrie Sud Périgord Hélène Duc à 841 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 255 mètres
- - Ecole primaire privée La Miséricorde à 298 mètres
Ventes au 10 Rue de la Brèche
Les 3 ventes au 10 Rue de la Brèche donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue de la Brèche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue de la Brèche, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de la Brèche dans son marché local
Prix du 10 Rue de la Brèche par rapport à la voie
Sur Rue de la Brèche, le prix moyen des appartements s'établit à 1 574 €/m². Avec un prix moyen de 1 450 €/m², le 10 Rue de la Brèche se situe 7.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de la Brèche par rapport à Bergerac et à Dordogne
À Bergerac, le prix moyen des appartements atteint 1 586 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue de la Brèche se situe 8.58 % en dessous de la moyenne de Bergerac et 7.29 % en dessous de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue de la Brèche à Bergerac
Le loyer moyen estimé au 10 Rue de la Brèche est de 13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.63 € à 15.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.24 % au loyer moyen estimé à Bergerac, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bergerac a baissé de 2.3 % sur 1 an et augmenté de 8.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 319 €/m² au premier semestre 2020 à 1 623 €/m² au premier semestre 2025.
