7 Rue de la Brèche, 24100 Bergerac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de la Brèche, affiche un prix moyen de 1 579 €/m², inférieur de 1.62 % à celui du n°8 mais supérieur de 1.35 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
3 biens vendus à l'adresse - 40 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de la Brèche, 24100 Bergerac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Vieux Bergerac à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 1 local - 163 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De Lattre De Tassigny à 192 mètres
- - Bergerac à 689 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri IV à 358 mètres
- - Lycée professionnel Hélène Duc - Lycée des métiers de l'industrie Sud Périgord Hélène Duc à 840 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 261 mètres
- - Ecole primaire privée La Miséricorde à 300 mètres
Ventes au 7 Rue de la Brèche
Les 3 ventes au 7 Rue de la Brèche donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de la Brèche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de la Brèche, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de la Brèche dans son marché local
Prix du 7 Rue de la Brèche par rapport à la voie
Sur Rue de la Brèche, le prix moyen des appartements s'établit à 1 573 €/m². Avec un prix moyen de 1 579 €/m², le 7 Rue de la Brèche se situe 0.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de la Brèche par rapport à Bergerac et à Dordogne
À Bergerac, le prix moyen des appartements atteint 1 585 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de la Brèche se situe 0.38 % en dessous de la moyenne de Bergerac et 15.2 % en dessous de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de la Brèche à Bergerac
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de la Brèche est de 13.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.83 € à 15.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.27 % au loyer moyen estimé à Bergerac, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bergerac a baissé de 2.36 % sur 1 an et augmenté de 8.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 319 €/m² au premier semestre 2020 à 1 623 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 78 950 € au 7 Rue de la Brèche à Bergerac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 948 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 974 € en assurant vous-même les visites, ou 987 € si le professionnel les prend en charge.
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