2 ter Rue des Carmes, 24100 Bergerac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 ter Rue des Carmes, affiche un prix moyen de 1 635 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°2 bis et de n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 ter Rue des Carmes, 24100 Bergerac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Carmes à 29 mètres
- - Bergerac à 498 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri IV à 226 mètres
- - Lycée professionnel Hélène Duc - Lycée des métiers de l'industrie Sud Périgord Hélène Duc à 647 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 340 mètres
- - Ecole primaire privée Fénelon-Guy à 241 mètres
Absence de ventes récentes au 2 ter Rue des Carmes
Aucune vente n'a été recensée au 2 ter Rue des Carmes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 ter Rue des Carmes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 ter Rue des Carmes, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue des Carmes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue des Carmes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 ter Rue des Carmes dans son marché local
Prix du 2 ter Rue des Carmes par rapport à la voie
Sur Rue des Carmes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 801 €/m². Avec un prix moyen de 1 635 €/m², le 2 ter Rue des Carmes se situe 9.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 ter Rue des Carmes par rapport à Bergerac et à Dordogne
À Bergerac, le prix moyen des appartements atteint 1 586 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 ter Rue des Carmes se situe 3.09 % au-dessus de la moyenne de Bergerac et 4.54 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 ter Rue des Carmes à Bergerac
Le loyer moyen estimé au 2 ter Rue des Carmes est de 13.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.58 € à 16.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.68 % au loyer moyen estimé à Bergerac, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bergerac a baissé de 2.3 % sur 1 an et augmenté de 8.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 319 €/m² au premier semestre 2020 à 1 623 €/m² au premier semestre 2025.
