1 Rue Descartes, 24100 Bergerac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Descartes, affiche un prix moyen de 2 120 €/m², supérieur de 30.3 % à celui du n°9 et de n°40.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Descartes, 24100 Bergerac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Foirail à dominante résidentielle.
4 niveaux - 48 logements - 55 parkings - 1029 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0423 - Feuille 000DRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardin Perdoux à 186 mètres
- - Bergerac à 495 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri IV à 236 mètres
- - Lycée professionnel Hélène Duc - Lycée des métiers de l'industrie Sud Périgord Hélène Duc à 274 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 77 mètres
- - Ecole primaire privée Fénelon-Guy à 481 mètres
Ventes au 1 Rue Descartes
Les 14 ventes au 1 Rue Descartes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Descartes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Descartes, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Descartes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Descartes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Descartes dans son marché local
Prix du 1 Rue Descartes par rapport à la voie
Sur Rue Descartes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 782 €/m². Avec un prix moyen de 2 120 €/m², le 1 Rue Descartes se situe 18.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Descartes par rapport à Bergerac et à Dordogne
À Bergerac, le prix moyen des appartements atteint 1 586 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Descartes se situe 33.67 % au-dessus de la moyenne de Bergerac et 35.55 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Descartes à Bergerac
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Descartes est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.34 € à 16.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bergerac, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bergerac a baissé de 2.3 % sur 1 an et augmenté de 8.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 319 €/m² au premier semestre 2020 à 1 623 €/m² au premier semestre 2025.
