1 Rue du Palais, 24100 Bergerac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Palais, affiche un prix moyen de 1 684 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°2 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire, comprend 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Palais, 24100 Bergerac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Vieux Bergerac à dominante tertiaire.
3 niveaux - 3 locaux - 160 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Carmes à 103 mètres
- - Bergerac à 559 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri IV à 276 mètres
- - Lycée professionnel Hélène Duc - Lycée des métiers de l'industrie Sud Périgord Hélène Duc à 722 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 282 mètres
- - Ecole primaire privée Fénelon-Guy à 279 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue du Palais
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du Palais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Palais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Palais, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Palais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Palais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Palais dans son marché local
Prix du 1 Rue du Palais par rapport à la voie
Sur Rue du Palais, le prix moyen des appartements s'établit à 1 680 €/m². Avec un prix moyen de 1 684 €/m², le 1 Rue du Palais se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Palais par rapport à Bergerac et à Dordogne
À Bergerac, le prix moyen des appartements atteint 1 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Palais se situe 6.51 % au-dessus de la moyenne de Bergerac et 7.6 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Palais à Bergerac
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Palais est de 13.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.35 € à 16.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.18 % au loyer moyen estimé à Bergerac, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bergerac a baissé de 2.61 % sur 1 an et augmenté de 7.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 319 €/m² au premier semestre 2020 à 1 623 €/m² au premier semestre 2025.
