23 Rue du Professeur Testut, 24100 Bergerac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Rue du Professeur Testut, affiche un prix moyen de 1 194 €/m², inférieur de 4.4 % à celui du n°25 bis et de n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1947,
1 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
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À propos du 23 Rue du Professeur Testut, 24100 Bergerac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1947, situé dans le quartier Foirail.
2 niveaux - 1 logement - 106 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0378 - Feuille 000EMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lr Bergerac-Place Du Foirail (2) à 65 mètres
- - Bergerac à 861 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri IV à 294 mètres
- - Lycée professionnel Hélène Duc - Lycée des métiers de l'industrie Sud Périgord Hélène Duc à 694 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 467 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 179 mètres
Ventes au 23 Rue du Professeur Testut
Une vente a été recensée au 23 Rue du Professeur Testut. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue du Professeur Testut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue du Professeur Testut, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Professeur Testut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Professeur Testut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue du Professeur Testut dans son marché local
Prix du 23 Rue du Professeur Testut par rapport à la voie
Sur Rue du Professeur Testut, le prix moyen des maisons s'établit à 1 532 €/m². Avec un prix moyen de 1 194 €/m², le 23 Rue du Professeur Testut se situe 22.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue du Professeur Testut par rapport à Bergerac et à Dordogne
À Bergerac, le prix moyen des maisons atteint 1 883 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue du Professeur Testut se situe 36.59 % en dessous de la moyenne de Bergerac et -30.09 % en dessous de celle de Dordogne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bergerac a augmenté de 3.03 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 453 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 828 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 59 700 € au 23 Rue du Professeur Testut à Bergerac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 985 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 493 € en assurant vous-même les visites, ou 746 € si le professionnel les prend en charge.
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