2 Rue Junien Rabier, 24100 Bergerac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Junien Rabier, affiche un prix moyen de 1 259 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°1 ter mais inférieur de 6.11 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Junien Rabier, 24100 Bergerac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Foirail à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 153 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 94 mètres
- - Bergerac à 797 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri IV à 346 mètres
- - Lycée professionnel Hélène Duc - Lycée des métiers de l'industrie Sud Périgord Hélène Duc à 856 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 413 mètres
- - Ecole primaire privée La Miséricorde à 359 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Junien Rabier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Junien Rabier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Junien Rabier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Junien Rabier, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Junien Rabier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Junien Rabier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Junien Rabier dans son marché local
Prix du 2 Rue Junien Rabier par rapport à la voie
Sur Rue Junien Rabier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 428 €/m². Avec un prix moyen de 1 259 €/m², le 2 Rue Junien Rabier se situe 11.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Junien Rabier par rapport à Bergerac et à Dordogne
À Bergerac, le prix moyen des appartements atteint 1 586 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Junien Rabier se situe 20.62 % en dessous de la moyenne de Bergerac et 19.5 % en dessous de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Junien Rabier à Bergerac
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Junien Rabier est de 12.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.18 € à 14.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.11 % au loyer moyen estimé à Bergerac, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bergerac a baissé de 2.3 % sur 1 an et augmenté de 8.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 319 €/m² au premier semestre 2020 à 1 623 €/m² au premier semestre 2025.
