2 bis Rue Junien Rabier, 24100 Bergerac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Junien Rabier, affiche un prix moyen de 1 555 €/m², supérieur de 13.75 % à celui du n°2 et de n°1 ter.
61 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Junien Rabier, 24100 Bergerac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 96 mètres
- - Bergerac à 798 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri IV à 354 mètres
- - Lycée professionnel Hélène Duc - Lycée des métiers de l'industrie Sud Périgord Hélène Duc à 863 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 404 mètres
- - Ecole primaire privée La Miséricorde à 347 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Junien Rabier
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Junien Rabier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Junien Rabier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Junien Rabier, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Junien Rabier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Junien Rabier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Junien Rabier dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Junien Rabier par rapport à la voie
Sur Rue Junien Rabier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 433 €/m². Avec un prix moyen de 1 555 €/m², le 2 bis Rue Junien Rabier se situe 8.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Junien Rabier par rapport à Bergerac et à Dordogne
À Bergerac, le prix moyen des appartements atteint 1 585 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Junien Rabier se situe 1.89 % en dessous de la moyenne de Bergerac et 16.49 % en dessous de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Junien Rabier à Bergerac
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Junien Rabier est de 12.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.3 € à 15.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.26 % au loyer moyen estimé à Bergerac, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bergerac a baissé de 2.36 % sur 1 an et augmenté de 8.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 319 €/m² au premier semestre 2020 à 1 623 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 77 750 € au 2 bis Rue Junien Rabier à Bergerac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 888 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 944 € en assurant vous-même les visites, ou 972 € si le professionnel les prend en charge.
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