20 Rue Junien Rabier, 24100 Bergerac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Junien Rabier, affiche un prix moyen de 1 772 €/m², supérieur de 4.36 % à celui du n°11 et de n°12.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 52 logements.
17 biens vendus à l'adresse - 45 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Junien Rabier, 24100 Bergerac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Foirail à dominante résidentielle.
5 niveaux - 52 logements - 78 parkings - 727 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000EM, - Parcelle n°0562 - Feuille 000EMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lr Bergerac-Place Du Foirail (2) à 131 mètres
- - Bergerac à 779 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri IV à 235 mètres
- - Lycée professionnel Hélène Duc - Lycée des métiers de l'industrie Sud Périgord Hélène Duc à 727 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 448 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 355 mètres
Ventes au 20 Rue Junien Rabier
Les 17 ventes au 20 Rue Junien Rabier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Junien Rabier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Junien Rabier, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Junien Rabier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Junien Rabier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Junien Rabier dans son marché local
Prix du 20 Rue Junien Rabier par rapport à la voie
Sur Rue Junien Rabier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 433 €/m². Avec un prix moyen de 1 772 €/m², le 20 Rue Junien Rabier se situe 23.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Junien Rabier par rapport à Bergerac et à Dordogne
À Bergerac, le prix moyen des appartements atteint 1 585 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Junien Rabier se situe 11.8 % au-dessus de la moyenne de Bergerac et 4.83 % en dessous de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Junien Rabier à Bergerac
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Junien Rabier est de 13.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.12 € à 16.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.69 % au loyer moyen estimé à Bergerac, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bergerac a baissé de 2.36 % sur 1 an et augmenté de 8.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 319 €/m² au premier semestre 2020 à 1 623 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 20 Rue Junien Rabier
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 88 600 € au 20 Rue Junien Rabier à Bergerac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 430 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 215 € en assurant vous-même les visites, ou 1 108 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
