34 Rue Junien Rabier, 24100 Bergerac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Junien Rabier, affiche un prix moyen de 1 765 €/m², identique à celui du n°28 mais supérieur de 23.17 % à celui du n°13.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Junien Rabier, 24100 Bergerac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Foirail à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 109 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0589 - Feuille 000EMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lr Bergerac-Place Du Foirail (2) à 86 mètres
- - Bergerac à 798 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri IV à 231 mètres
- - Lycée professionnel Hélène Duc - Lycée des métiers de l'industrie Sud Périgord Hélène Duc à 653 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 411 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 224 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Junien Rabier
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Junien Rabier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Junien Rabier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Junien Rabier, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Junien Rabier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Junien Rabier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Junien Rabier dans son marché local
Prix du 34 Rue Junien Rabier par rapport à la voie
Sur Rue Junien Rabier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 433 €/m². Avec un prix moyen de 1 765 €/m², le 34 Rue Junien Rabier se situe 23.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Junien Rabier par rapport à Bergerac et à Dordogne
À Bergerac, le prix moyen des appartements atteint 1 585 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Junien Rabier se situe 11.36 % au-dessus de la moyenne de Bergerac et 5.21 % en dessous de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Junien Rabier à Bergerac
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Junien Rabier est de 13.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 15.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.61 % au loyer moyen estimé à Bergerac, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bergerac a baissé de 2.36 % sur 1 an et augmenté de 8.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 319 €/m² au premier semestre 2020 à 1 623 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 88 250 € au 34 Rue Junien Rabier à Bergerac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 413 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 206 € en assurant vous-même les visites, ou 1 103 € si le professionnel les prend en charge.
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