15 bis Rue Lesparée, 24100 Bergerac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 15 bis Rue Lesparée, affiche un prix moyen de 1 645 €/m², inférieur de 8.86 % à celui du n°393 mais supérieur de 9.52 % à celui du n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 bis Rue Lesparée, 24100 Bergerac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Madeleine G.clemenceau à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Eugène Le Roy à 1254 mètres
- - Collège Henri IV à 836 mètres
- - Lycée professionnel Jean Capelle - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la gastronomie et des services à 580 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 751 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE E.ROSTAND à 264 mètres
Absence de ventes récentes au 15 bis Rue Lesparée
Aucune vente n'a été recensée au 15 bis Rue Lesparée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 bis Rue Lesparée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 bis Rue Lesparée, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 bis Rue Lesparée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 bis Rue Lesparée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 bis Rue Lesparée dans son marché local
Prix du 15 bis Rue Lesparée par rapport à la voie
Sur Rue Lesparée, le prix moyen des appartements s'établit à 1 649 €/m². Avec un prix moyen de 1 645 €/m², le 15 bis Rue Lesparée se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 bis Rue Lesparée par rapport à Bergerac et à Dordogne
À Bergerac, le prix moyen des appartements atteint 1 586 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 bis Rue Lesparée se situe 3.72 % au-dessus de la moyenne de Bergerac et 5.18 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 bis Rue Lesparée à Bergerac
Le loyer moyen estimé au 15 bis Rue Lesparée est de 13.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.85 € à 16.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.94 % au loyer moyen estimé à Bergerac, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bergerac a baissé de 2.3 % sur 1 an et augmenté de 8.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 319 €/m² au premier semestre 2020 à 1 623 €/m² au premier semestre 2025.
