4 Rue Lesparée, 24100 Bergerac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Lesparée, affiche un prix moyen de 1 502 €/m², inférieur de 8.69 % à celui du n°15 bis et de n°393.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Lesparée, 24100 Bergerac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Madeleine G.clemenceau à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Eugène Le Roy à 1269 mètres
- - Collège Henri IV à 819 mètres
- - Lycée professionnel Jean Capelle - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la gastronomie et des services à 595 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 761 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE E.ROSTAND à 269 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Lesparée
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Lesparée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Lesparée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Lesparée, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Lesparée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Lesparée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Lesparée dans son marché local
Prix du 4 Rue Lesparée par rapport à la voie
Sur Rue Lesparée, le prix moyen des appartements s'établit à 1 649 €/m². Avec un prix moyen de 1 502 €/m², le 4 Rue Lesparée se situe 8.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Lesparée par rapport à Bergerac et à Dordogne
À Bergerac, le prix moyen des appartements atteint 1 586 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Lesparée se situe 5.3 % en dessous de la moyenne de Bergerac et 3.96 % en dessous de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Lesparée à Bergerac
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Lesparée est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.65 € à 15.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.13 % au loyer moyen estimé à Bergerac, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bergerac a baissé de 2.3 % sur 1 an et augmenté de 8.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 319 €/m² au premier semestre 2020 à 1 623 €/m² au premier semestre 2025.
