393 Rue Lesparée, 24100 Bergerac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 393 Rue Lesparée, affiche un prix moyen de 1 805 €/m², supérieur de 9.73 % à celui du n°15 bis et de n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 393 Rue Lesparée, 24100 Bergerac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Madeleine G.clemenceau à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Eugène Le Roy à 1237 mètres
- - Collège Henri IV à 854 mètres
- - Lycée professionnel Jean Capelle - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la gastronomie et des services à 563 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 757 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE E.ROSTAND à 252 mètres
Absence de ventes récentes au 393 Rue Lesparée
Aucune vente n'a été recensée au 393 Rue Lesparée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 393 Rue Lesparée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 393 Rue Lesparée, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°393 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 393 Rue Lesparée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 393 Rue Lesparée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 393 Rue Lesparée dans son marché local
Prix du 393 Rue Lesparée par rapport à la voie
Sur Rue Lesparée, le prix moyen des appartements s'établit à 1 649 €/m². Avec un prix moyen de 1 805 €/m², le 393 Rue Lesparée se situe 9.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 393 Rue Lesparée par rapport à Bergerac et à Dordogne
À Bergerac, le prix moyen des appartements atteint 1 586 €/m². Le prix moyen des appartements au 393 Rue Lesparée se situe 13.81 % au-dessus de la moyenne de Bergerac et 15.41 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 393 Rue Lesparée à Bergerac
Le loyer moyen estimé au 393 Rue Lesparée est de 13.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.21 € à 16.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.95 % au loyer moyen estimé à Bergerac, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bergerac a baissé de 2.3 % sur 1 an et augmenté de 8.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 319 €/m² au premier semestre 2020 à 1 623 €/m² au premier semestre 2025.
