2 Rue Louis Belin, 24100 Bergerac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Louis Belin, affiche un prix moyen de 1 755 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°7 mais supérieur de 1.21 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1750,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Louis Belin, 24100 Bergerac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1750, situé dans le quartier Pécharmant.
1 niveau - 1 logement - 209 m² au sol - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0498 - Feuille 000DSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lr Bergerac-Coll. Saint Front (2) à 279 mètres
- - Bergerac à 263 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marthe - Saint Front à 424 mètres
- - Lycée professionnel Hélène Duc - Lycée des métiers de l'industrie Sud Périgord Hélène Duc à 328 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 417 mètres
- - Ecole primaire privée Fénelon-Guy à 522 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Louis Belin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Louis Belin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Louis Belin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Louis Belin, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Louis Belin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Louis Belin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Louis Belin dans son marché local
Prix du 2 Rue Louis Belin par rapport à la voie
Sur Rue Louis Belin, le prix moyen des maisons s'établit à 1 758 €/m². Avec un prix moyen de 1 755 €/m², le 2 Rue Louis Belin se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Louis Belin par rapport à Bergerac et à Dordogne
À Bergerac, le prix moyen des maisons atteint 1 884 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Louis Belin se situe 6.85 % en dessous de la moyenne de Bergerac et 3.42 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Louis Belin à Bergerac
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Louis Belin est de 12.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.15 € à 14.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bergerac, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bergerac a augmenté de 3.08 % sur 1 an et baissé de 4.23 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 453 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 828 €/m² sur la période récente.
