26 Rue Merline, 24100 Bergerac
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Merline, 24100 Bergerac, affiche un prix moyen de 1 668 €/m², supérieur de 26.56 % à celui du n°24 et de 16.48 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 26 Rue Merline, 24100 Bergerac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Vieux Bergerac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 1 parking - 316 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0360 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Monument proche :
- Maison dite La vieille auberge à 28 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 177 mètres
- - Bergerac à 737 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Eugène Le Roy à 1799 mètres
- - Collège Henri IV à 353 mètres
- - Lycée professionnel Hélène Duc - Lycée des métiers de l'industrie Sud Périgord Hélène Duc à 851 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 320 mètres
- - Ecole primaire privée La Miséricorde à 308 mètres
Ventes au 26 Rue Merline
Les 4 ventes au 26 Rue Merline constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Merline dans son marché local
Prix du 26 Rue Merline par rapport à la voie
Sur Rue Merline, le prix moyen des appartements s'établit à 1 442 €/m². Avec un prix moyen de 1 668 €/m², le 26 Rue Merline se situe 15.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Merline par rapport à Bergerac et à Dordogne
À Bergerac, le prix moyen des appartements atteint 1 614 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Merline se situe 3.35 % au-dessus de la moyenne de Bergerac et 3.42 % en dessous de celle de Dordogne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bergerac baissé de 0.57 % sur 1 an et augmenté de 10.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 319 €/m² au premier semestre 2020 à 1 623 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 26 Rue Merline
Les biens actuellement en vente autour du 26 Rue Merline apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 26 Rue Merline
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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Stéphane Plaza Immobilier Bergerac
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