20 Rue Valette, 24100 Bergerac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Valette, affiche un prix moyen de 1 572 €/m², supérieur de 4.59 % à celui du n°23 mais inférieur de 20.97 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 15 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Valette, 24100 Bergerac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Vieux Bergerac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 458 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0603 - Feuille 000DK, - Parcelle n°0670 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bd Beausoleil à 128 mètres
- - Bergerac à 784 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri IV à 763 mètres
- - Lycée général et technologique Maine de Biran à 513 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 206 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 114 mètres
Ventes au 20 Rue Valette
Les 4 ventes au 20 Rue Valette constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Valette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Valette, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Valette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Valette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Valette dans son marché local
Prix du 20 Rue Valette par rapport à la voie
Sur Rue Valette, le prix moyen des appartements s'établit à 1 503 €/m². Avec un prix moyen de 1 572 €/m², le 20 Rue Valette se situe 4.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Valette par rapport à Bergerac et à Dordogne
À Bergerac, le prix moyen des appartements atteint 1 585 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Valette se situe 0.82 % en dessous de la moyenne de Bergerac et 15.57 % en dessous de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Valette à Bergerac
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Valette est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.58 € à 15.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.23 % au loyer moyen estimé à Bergerac, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bergerac a baissé de 2.36 % sur 1 an et augmenté de 8.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 319 €/m² au premier semestre 2020 à 1 623 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 78 600 € au 20 Rue Valette à Bergerac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 930 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 965 € en assurant vous-même les visites, ou 983 € si le professionnel les prend en charge.
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