23 Rue Valette, 24100 Bergerac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Valette, affiche un prix moyen de 1 503 €/m², inférieur de 24.4 % à celui du n°25 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 23 Rue Valette, 24100 Bergerac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Vieux Bergerac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 73 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1036 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bd Beausoleil à 130 mètres
- - Bergerac à 774 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri IV à 756 mètres
- - Lycée général et technologique Maine de Biran à 518 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 199 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 105 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Valette
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Valette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Valette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Valette, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Valette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Valette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Valette dans son marché local
Prix du 23 Rue Valette par rapport à la voie
Sur Rue Valette, le prix moyen des appartements s'établit à 1 503 €/m². Avec un prix moyen de 1 503 €/m², le 23 Rue Valette se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Valette par rapport à Bergerac et à Dordogne
À Bergerac, le prix moyen des appartements atteint 1 585 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Valette se situe 5.17 % en dessous de la moyenne de Bergerac et 19.28 % en dessous de celle de Dordogne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bergerac a baissé de 2.36 % sur 1 an et augmenté de 8.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 319 €/m² au premier semestre 2020 à 1 623 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 75 150 € au 23 Rue Valette à Bergerac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 758 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 879 € en assurant vous-même les visites, ou 939 € si le professionnel les prend en charge.
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