25 Rue Valette, 24100 Bergerac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Valette, affiche un prix moyen de 1 989 €/m², supérieur de 32.34 % à celui du n°23 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1916, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
9 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Valette, 24100 Bergerac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1916, situé dans le quartier Vieux Bergerac à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 186 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0685 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bd Beausoleil à 122 mètres
- - Bergerac à 778 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri IV à 764 mètres
- - Lycée général et technologique Maine de Biran à 511 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 207 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 105 mètres
Ventes au 25 Rue Valette
Les 9 ventes au 25 Rue Valette constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Valette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Valette, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Valette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Valette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Valette dans son marché local
Prix du 25 Rue Valette par rapport à la voie
Sur Rue Valette, le prix moyen des appartements s'établit à 1 503 €/m². Avec un prix moyen de 1 989 €/m², le 25 Rue Valette se situe 32.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Valette par rapport à Bergerac et à Dordogne
À Bergerac, le prix moyen des appartements atteint 1 585 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Valette se situe 25.49 % au-dessus de la moyenne de Bergerac et 6.82 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Valette à Bergerac
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Valette est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.17 € à 16.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bergerac, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bergerac a baissé de 2.36 % sur 1 an et augmenté de 8.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 319 €/m² au premier semestre 2020 à 1 623 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 99 450 € au 25 Rue Valette à Bergerac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 973 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 486 € en assurant vous-même les visites, ou 1 243 € si le professionnel les prend en charge.
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