9 Boulevard du Puyrousseau, 24000 Périgueux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Boulevard du Puyrousseau, affiche un prix moyen de 1 768 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°7 mais inférieur de 9.29 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Boulevard du Puyrousseau, 24000 Périgueux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Puyrousseau-Les Vergnes-Le Toulon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 75 m² au sol - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0355 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun à 148 mètres
- - Périgueux à 539 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Albert Claveille à 561 mètres
- - Collège Clos Chassaing à 665 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'IUT à 861 mètres
- - Lycée polyvalent Albert Claveille - Lycée des métiers des énergies, des productions et des mobilités en transitions à 567 mètres
- - Ecole maternelle Le Toulon à 473 mètres
- - Ecole élémentaire Le Toulon à 527 mètres
Ventes au 9 Boulevard du Puyrousseau
Une vente a été recensée au 9 Boulevard du Puyrousseau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Boulevard du Puyrousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Boulevard du Puyrousseau, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard du Puyrousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard du Puyrousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Boulevard du Puyrousseau dans son marché local
Prix du 9 Boulevard du Puyrousseau par rapport à la voie
Sur Boulevard du Puyrousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 835 €/m². Avec un prix moyen de 1 768 €/m², le 9 Boulevard du Puyrousseau se situe 3.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Boulevard du Puyrousseau par rapport à Périgueux et à Dordogne
À Périgueux, le prix moyen des appartements atteint 1 983 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Boulevard du Puyrousseau se situe 10.84 % en dessous de la moyenne de Périgueux et 12.76 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Boulevard du Puyrousseau à Périgueux
Le loyer moyen estimé au 9 Boulevard du Puyrousseau est de 13.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 16.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.41 % au loyer moyen estimé à Périgueux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Périgueux a augmenté de 3.49 % sur 1 an et augmenté de 5.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 035 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
