25 Rue des Prés, 24000 Périgueux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue des Prés, affiche un prix moyen de 2 067 €/m², supérieur de 17.18 % à celui du n°27 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue des Prés, 24000 Périgueux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Les Mondoux à dominante résidentielle.
5 niveaux - 24 logements - 688 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Prés à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège M de Montaigne à 544 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 528 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 529 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Vincent de Paul à 527 mètres
- - Ecole maternelle Castel Peyssard à 298 mètres
- - Ecole primaire privée calendreta Pergonisa à 653 mètres
Ventes au 25 Rue des Prés
Les 4 ventes au 25 Rue des Prés constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue des Prés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue des Prés, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue des Prés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue des Prés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue des Prés dans son marché local
Prix du 25 Rue des Prés par rapport à la voie
Sur Rue des Prés, le prix moyen des appartements s'établit à 2 125 €/m². Avec un prix moyen de 2 067 €/m², le 25 Rue des Prés se situe 2.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue des Prés par rapport à Périgueux et à Dordogne
À Périgueux, le prix moyen des appartements atteint 1 980 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue des Prés se situe 4.39 % au-dessus de la moyenne de Périgueux et 32.16 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue des Prés à Périgueux
Le loyer moyen estimé au 25 Rue des Prés est de 14.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.18 € à 17.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.64 % au loyer moyen estimé à Périgueux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Périgueux a augmenté de 3.33 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 035 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
