30 Rue des Prés, 24000 Périgueux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Rue des Prés, affiche un prix moyen de 1 593 €/m², inférieur de 9.69 % à celui du n°27 et de n°34.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue des Prés, 24000 Périgueux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Les Mondoux à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 16 parkings - 666 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0620 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Prés à 37 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège M de Montaigne à 613 mètres
- - Collège Laure Gatet à 541 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 569 mètres
- - Lycée général et technologique Laure Gatet à 542 mètres
- - Ecole maternelle Castel Peyssard à 295 mètres
- - Ecole primaire privée calendreta Pergonisa à 709 mètres
Ventes au 30 Rue des Prés
Les 10 ventes au 30 Rue des Prés constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue des Prés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue des Prés, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue des Prés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue des Prés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue des Prés dans son marché local
Prix du 30 Rue des Prés par rapport à la voie
Sur Rue des Prés, le prix moyen des appartements s'établit à 2 125 €/m². Avec un prix moyen de 1 593 €/m², le 30 Rue des Prés se situe 25.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue des Prés par rapport à Périgueux et à Dordogne
À Périgueux, le prix moyen des appartements atteint 1 980 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue des Prés se situe 19.55 % en dessous de la moyenne de Périgueux et 1.85 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue des Prés à Périgueux
Le loyer moyen estimé au 30 Rue des Prés est de 13.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 16.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.74 % au loyer moyen estimé à Périgueux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Périgueux a augmenté de 3.33 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 035 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
