34 Rue des Prés, 24000 Périgueux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue des Prés, affiche un prix moyen de 1 777 €/m², supérieur de 11.55 % à celui du n°30 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 96 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue des Prés, 24000 Périgueux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Les Mondoux à dominante résidentielle.
9 niveaux - 96 logements - 1077 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Prés à 9 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège M de Montaigne à 652 mètres
- - Collège Laure Gatet à 553 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 594 mètres
- - Lycée général et technologique Laure Gatet à 553 mètres
- - Ecole maternelle Castel Peyssard à 302 mètres
- - Ecole primaire privée calendreta Pergonisa à 741 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue des Prés
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue des Prés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue des Prés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue des Prés, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue des Prés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue des Prés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue des Prés dans son marché local
Prix du 34 Rue des Prés par rapport à la voie
Sur Rue des Prés, le prix moyen des appartements s'établit à 2 125 €/m². Avec un prix moyen de 1 777 €/m², le 34 Rue des Prés se situe 16.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue des Prés par rapport à Périgueux et à Dordogne
À Périgueux, le prix moyen des appartements atteint 1 980 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue des Prés se situe 10.25 % en dessous de la moyenne de Périgueux et 13.62 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue des Prés à Périgueux
Le loyer moyen estimé au 34 Rue des Prés est de 14.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.53 € à 17.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.15 % au loyer moyen estimé à Périgueux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Périgueux a augmenté de 3.33 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 035 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
