26 Rue Forquenot, 24000 Périgueux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Forquenot, affiche un prix moyen de 2 321 €/m², inférieur de 13.97 % à celui du n°20 mais supérieur de 4.83 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Forquenot, 24000 Périgueux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Puyrousseau-Les Vergnes-Le Toulon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 121 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0743 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun à 29 mètres
- - Périgueux à 663 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Albert Claveille à 685 mètres
- - Collège Clos Chassaing à 773 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'IUT à 848 mètres
- - Lycée polyvalent Albert Claveille - Lycée des métiers des énergies, des productions et des mobilités en transitions à 690 mètres
- - Ecole maternelle Le Toulon à 351 mètres
- - Ecole élémentaire Le Toulon à 408 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Forquenot
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Forquenot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Forquenot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Forquenot, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Forquenot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Forquenot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Forquenot dans son marché local
Prix du 26 Rue Forquenot par rapport à la voie
Sur Rue Forquenot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 637 €/m². Avec un prix moyen de 2 321 €/m², le 26 Rue Forquenot se situe 11.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Forquenot par rapport à Périgueux et à Dordogne
À Périgueux, le prix moyen des appartements atteint 1 983 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Forquenot se situe 17.04 % au-dessus de la moyenne de Périgueux et 48.02 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Forquenot à Périgueux
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Forquenot est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.3 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Périgueux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Périgueux a augmenté de 3.49 % sur 1 an et augmenté de 5.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 035 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
