2 avenue de la gare d'eau, 25000 Besançon

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 551 €

de 2 124 € à 2 950 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

3 779 €

de 3 459 € à 3 906 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 avenue de la gare d'eau, 25000 Besançon, affiche un prix moyen de 2 551 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°1 et de 2.89 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante tertiaire.

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À propos du 2 avenue de la gare d'eau, 25000 Besançon

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1984, situé dans le quartier Chamars.
5 niveaux - 2752 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0035 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0036 - Feuille 000AR

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancienne Intendance de Franche-Comté, actuellement Hôtel de la Préfecture du Doubs à 159 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Chamars à 94 mètres
- Besançon Mouillère à 1346 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Franche-Comté - Service général à 449 mètres
- Collège Victor Hugo à 552 mètres
- Université de Franche-Comté - Composante d'université avec formation diplômante à 417 mètres
- Lycée général et technologique Louis Pasteur à 591 mètres
- Ecole maternelle Granvelle à 510 mètres
- Ecole élémentaire Granvelle à 512 mètres

Ventes au 2 avenue de la gare d'eau

Les 0 ventes au 2 avenue de la gare d'eau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 avenue de la gare d'eau dans son marché local

Prix du 2 avenue de la gare d'eau par rapport à la voie

Sur avenue de la gare d'eau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 503 €/m². Avec un prix moyen de 2 551 €/m², le 2 avenue de la gare d'eau se situe 1.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 avenue de la gare d'eau par rapport à Besançon et à Doubs

À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 avenue de la gare d'eau se situe 12.83 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 17.4 % au-dessus de celle de Doubs.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 4.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

rue de la préfecture, 25000 Besançon(2,528 €)

rue du chapitre, 25000 Besançon(2,784 €)

rue de la vieille monnaie, 25000 Besançon(2,459 €)

av du huit mai 1945, 25000 Besançon(2,106 €)

Biens en vente à proximité du 2 avenue de la gare d'eau

Les biens actuellement en vente autour du 2 avenue de la gare d'eau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.