1 a avenue de la vaite, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 a avenue de la vaite, affiche un prix moyen de 2 084 €/m², inférieur de 3.61 % à celui du n°3 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 a avenue de la vaite, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Rue de Belfort à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 198 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0230 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baille à 207 mètres
Établissements scolaires :
- - COLLEGE COLETTE - COLLEGE ALTERNATIF DE BESANCON à 562 mètres
- - LYCEE ALTERNATIF BESANCON à 562 mètres
- - Ecole maternelle Chaprais à 167 mètres
- - Ecole élémentaire Chaprais à 140 mètres
Ventes au 1 a avenue de la vaite
Une vente a été recensée au 1 a avenue de la vaite. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 a avenue de la vaite
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 a avenue de la vaite, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 a avenue de la vaite
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 a avenue de la vaite complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 a avenue de la vaite dans son marché local
Prix du 1 a avenue de la vaite par rapport à la voie
Sur avenue de la vaite, le prix moyen des appartements s'établit à 2 282 €/m². Avec un prix moyen de 2 084 €/m², le 1 a avenue de la vaite se situe 8.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 a avenue de la vaite par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 a avenue de la vaite se situe 12.84 % en dessous de la moyenne de Besançon et 4.71 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 a avenue de la vaite à Besançon
Le loyer moyen estimé au 1 a avenue de la vaite est de 14.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.37 € à 17.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.94 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
