21 b avenue de la vaite, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 b avenue de la vaite, affiche un prix moyen de 2 478 €/m², inférieur de 5.6 % à celui du n°21 a mais supérieur de 2.31 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 b avenue de la vaite, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Rue de Belfort à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 10 parkings - 490 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Vaîtes à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - COLLEGE COLETTE - COLLEGE ALTERNATIF DE BESANCON à 732 mètres
- - LYCEE ALTERNATIF BESANCON à 732 mètres
- - Ecole maternelle Chaprais à 574 mètres
- - Ecole élémentaire Chaprais à 532 mètres
Ventes au 21 b avenue de la vaite
Les 3 ventes au 21 b avenue de la vaite donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 b avenue de la vaite
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 b avenue de la vaite, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 b avenue de la vaite
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 b avenue de la vaite complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 b avenue de la vaite dans son marché local
Prix du 21 b avenue de la vaite par rapport à la voie
Sur avenue de la vaite, le prix moyen des appartements s'établit à 2 282 €/m². Avec un prix moyen de 2 478 €/m², le 21 b avenue de la vaite se situe 8.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 b avenue de la vaite par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 b avenue de la vaite se situe 3.64 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 13.31 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 b avenue de la vaite à Besançon
Le loyer moyen estimé au 21 b avenue de la vaite est de 14.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.25 € à 17.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.33 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
