23 avenue de montjoux, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 avenue de montjoux, affiche un prix moyen de 2 227 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°21 et de n°19 b.Cet immeuble ancien de 1897, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 avenue de montjoux, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1897, situé dans le quartier Fontaine Écu à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 97 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fanart à 190 mètres
- - Besançon Viotte à 608 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Jules Haag à 257 mètres
- - COLLEGE SAINT ANSELME BESANCON à 126 mètres
- - Université Bourgogne - Franche-Comté - Communauté d'universités et établissements à 992 mètres
- - Lycée professionnel Condé - Lycée des métiers du soin, des services et de la restauration à 905 mètres
- - Ecole maternelle Montrapon à 311 mètres
- - Ecole élémentaire Fanart à 326 mètres
Ventes au 23 avenue de montjoux
Une vente a été recensée au 23 avenue de montjoux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 avenue de montjoux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 avenue de montjoux, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 avenue de montjoux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 avenue de montjoux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 avenue de montjoux dans son marché local
Prix du 23 avenue de montjoux par rapport à la voie
Sur avenue de montjoux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 468 €/m². Avec un prix moyen de 2 227 €/m², le 23 avenue de montjoux se situe 9.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 avenue de montjoux par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 387 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 avenue de montjoux se situe 6.7 % en dessous de la moyenne de Besançon et 1.88 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 avenue de montjoux à Besançon
Le loyer moyen estimé au 23 avenue de montjoux est de 14.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.05 € à 17.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.32 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.32 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
