15 avenue de montrapon, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 avenue de montrapon, affiche un prix moyen de 2 916 €/m², supérieur de 4.55 % à celui du n°13 b mais inférieur de 6 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 avenue de montrapon, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Montrapon à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 21 logements - 5 locaux - 29 parkings - 449 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000HX, - Parcelle n°0064 - Feuille 000HXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Métin à 144 mètres
- - Besançon Viotte à 939 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Jules Haag à 599 mètres
- - COLLEGE SAINT ANSELME BESANCON à 240 mètres
- - Université de Franche-Comté - Université à 1148 mètres
- - LPO Jules Haag - Lycée des métiers de l'ingénierie microtechnique et des systèmes intelligents à 777 mètres
- - Ecole maternelle Montrapon à 74 mètres
- - Ecole élémentaire Fanart à 133 mètres
Ventes au 15 avenue de montrapon
Les 8 ventes au 15 avenue de montrapon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 avenue de montrapon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 avenue de montrapon, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 avenue de montrapon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 avenue de montrapon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 avenue de montrapon dans son marché local
Prix du 15 avenue de montrapon par rapport à la voie
Sur avenue de montrapon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 265 €/m². Avec un prix moyen de 2 916 €/m², le 15 avenue de montrapon se situe 28.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 avenue de montrapon par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 avenue de montrapon se situe 21.96 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 33.33 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 avenue de montrapon à Besançon
Le loyer moyen estimé au 15 avenue de montrapon est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.68 € à 18.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
