21 avenue de montrapon, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 avenue de montrapon, affiche un prix moyen de 1 954 €/m², inférieur de 2.3 % à celui du n°32 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°21 b.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 avenue de montrapon, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Montrapon à dominante résidentielle.
5 niveaux - 29 logements - 34 parkings - 788 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000HXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Métin à 51 mètres
- - Besançon Viotte à 1067 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame à 503 mètres
- - COLLEGE SAINT ANSELME BESANCON à 376 mètres
- - Université de Franche-Comté - Ecole d'ingénieurs à 988 mètres
- - LPO Jules Haag - Lycée des métiers de l'ingénierie microtechnique et des systèmes intelligents à 949 mètres
- - Ecole maternelle Montrapon à 265 mètres
- - Ecole élémentaire Fanart à 135 mètres
Ventes au 21 avenue de montrapon
Une vente a été recensée au 21 avenue de montrapon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 avenue de montrapon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 avenue de montrapon, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 avenue de montrapon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 avenue de montrapon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 avenue de montrapon dans son marché local
Prix du 21 avenue de montrapon par rapport à la voie
Sur avenue de montrapon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 265 €/m². Avec un prix moyen de 1 954 €/m², le 21 avenue de montrapon se situe 13.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 avenue de montrapon par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 avenue de montrapon se situe 18.28 % en dessous de la moyenne de Besançon et 10.65 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 avenue de montrapon à Besançon
Le loyer moyen estimé au 21 avenue de montrapon est de 13.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.41 € à 16.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.72 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
