21 b avenue de montrapon, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 b avenue de montrapon, affiche un prix moyen de 1 953 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°21 et de n°19 t.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 b avenue de montrapon, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Montrapon à dominante résidentielle.
5 niveaux - 29 logements - 34 parkings - 788 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000HXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Métin à 76 mètres
- - Besançon Viotte à 1087 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame à 481 mètres
- - COLLEGE SAINT ANSELME BESANCON à 398 mètres
- - Université de Franche-Comté - Ecole d'ingénieurs à 964 mètres
- - Lycée polyvalent Claude Nicolas Ledoux à 954 mètres
- - Ecole maternelle Montrapon à 290 mètres
- - Ecole élémentaire Fanart à 155 mètres
Ventes au 21 b avenue de montrapon
Les 4 ventes au 21 b avenue de montrapon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 b avenue de montrapon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 b avenue de montrapon, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 b avenue de montrapon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 b avenue de montrapon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 b avenue de montrapon dans son marché local
Prix du 21 b avenue de montrapon par rapport à la voie
Sur avenue de montrapon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 265 €/m². Avec un prix moyen de 1 953 €/m², le 21 b avenue de montrapon se situe 13.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 b avenue de montrapon par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 b avenue de montrapon se situe 18.32 % en dessous de la moyenne de Besançon et 10.7 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 b avenue de montrapon à Besançon
Le loyer moyen estimé au 21 b avenue de montrapon est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.35 € à 16.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.22 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
