3 avenue de montrapon, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 avenue de montrapon, affiche un prix moyen de 2 945 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°1 a et du 5.48 % à celui du n°8.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 78 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 avenue de montrapon, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Montrapon à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 78 logements - 4 locaux - 87 parkings - 1703 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0393 - Feuille 000HX, - Parcelle n°0179 - Feuille 000HXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Demangel à 28 mètres
- - Besançon Viotte à 849 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Jules Haag à 613 mètres
- - COLLEGE SAINT ANSELME BESANCON à 237 mètres
- - Université de Franche-Comté - Université à 963 mètres
- - LPO Jules Haag - Lycée des métiers de l'ingénierie microtechnique et des systèmes intelligents à 606 mètres
- - Ecole maternelle Montrapon à 136 mètres
- - Ecole élémentaire Fanart à 313 mètres
Absence de ventes récentes au 3 avenue de montrapon
Aucune vente n'a été recensée au 3 avenue de montrapon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 avenue de montrapon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 avenue de montrapon, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 avenue de montrapon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 avenue de montrapon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 avenue de montrapon dans son marché local
Prix du 3 avenue de montrapon par rapport à la voie
Sur avenue de montrapon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 270 €/m². Avec un prix moyen de 2 945 €/m², le 3 avenue de montrapon se situe 29.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 avenue de montrapon par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 395 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 avenue de montrapon se situe 22.96 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 34.78 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 avenue de montrapon à Besançon
Le loyer moyen estimé au 3 avenue de montrapon est de 15.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.2 € à 18.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.03 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.68 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
