17 avenue elisée cusenier, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 avenue elisée cusenier, affiche un prix moyen de 2 514 €/m², supérieur de 6.44 % à celui du n°19 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 avenue elisée cusenier, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier République à dominante résidentielle.
6 niveaux - 14 logements - 363 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Courbet à 100 mètres
- - Besançon Viotte à 679 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service général à 88 mètres
- - Collège Louis et Auguste Lumière à 370 mètres
- - Université de Franche-Comté - Université à 88 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Pasteur à 459 mètres
- - Ecole maternelle Champrond à 178 mètres
- - Ecole primaire Helvétie à 329 mètres
Absence de ventes récentes au 17 avenue elisée cusenier
Aucune vente n'a été recensée au 17 avenue elisée cusenier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 avenue elisée cusenier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 avenue elisée cusenier, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 avenue elisée cusenier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 avenue elisée cusenier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 avenue elisée cusenier dans son marché local
Prix du 17 avenue elisée cusenier par rapport à la voie
Sur avenue elisée cusenier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 575 €/m². Avec un prix moyen de 2 514 €/m², le 17 avenue elisée cusenier se situe 2.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 avenue elisée cusenier par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 avenue elisée cusenier se situe 5.14 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 14.95 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 avenue elisée cusenier à Besançon
Le loyer moyen estimé au 17 avenue elisée cusenier est de 15.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.56 € à 18.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.34 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
