20 a avenue fontaine-argent, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 a avenue fontaine-argent, affiche un prix moyen de 2 455 €/m², inférieur de 7.25 % à celui du n°15 b et de n°15 a.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 86 logements et 29 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 a avenue fontaine-argent, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Fontaine Argent à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 86 logements - 29 locaux - 176 parkings - 2557 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0192 - Feuille 000CW, - Parcelle n°0178 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée St Paul à 259 mètres
- - Besançon Mouillère à 503 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service général à 824 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 158 mètres
- - Université Bourgogne - Franche-Comté - Communauté d'universités et établissements à 824 mètres
- - LP PR St Joseph - Lycée des métiers de la conception de produits et de l'aménagement de l'habitat à 230 mètres
- - Ecole maternelle Fontaine Argent à 100 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Colette à 162 mètres
Absence de ventes récentes au 20 a avenue fontaine-argent
Aucune vente n'a été recensée au 20 a avenue fontaine-argent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 a avenue fontaine-argent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 a avenue fontaine-argent, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 a avenue fontaine-argent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 a avenue fontaine-argent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 a avenue fontaine-argent dans son marché local
Prix du 20 a avenue fontaine-argent par rapport à la voie
Sur avenue fontaine-argent, le prix moyen des appartements s'établit à 2 540 €/m². Avec un prix moyen de 2 455 €/m², le 20 a avenue fontaine-argent se situe 3.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 a avenue fontaine-argent par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 a avenue fontaine-argent se situe 2.68 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 12.25 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 a avenue fontaine-argent à Besançon
Le loyer moyen estimé au 20 a avenue fontaine-argent est de 15.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.3 € à 18.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.4 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
