35 avenue fontaine-argent, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 avenue fontaine-argent, affiche un prix moyen de 2 506 €/m², inférieur de 5.22 % à celui du n°37 mais supérieur de 2.49 % à celui du n°44.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 avenue fontaine-argent, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Fontaine Argent à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 19 logements - 1 local - 52 parkings - 352 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0208 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mermoz à 132 mètres
- - Besançon Mouillère à 770 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service général à 1190 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 219 mètres
- - Université de Franche-Comté - Université à 1190 mètres
- - LP PR St Joseph - Lycée des métiers de la conception de produits et de l'aménagement de l'habitat à 160 mètres
- - Ecole maternelle Fontaine Argent à 290 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Colette à 377 mètres
Absence de ventes récentes au 35 avenue fontaine-argent
Aucune vente n'a été recensée au 35 avenue fontaine-argent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 avenue fontaine-argent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 avenue fontaine-argent, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 avenue fontaine-argent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 avenue fontaine-argent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 avenue fontaine-argent dans son marché local
Prix du 35 avenue fontaine-argent par rapport à la voie
Sur avenue fontaine-argent, le prix moyen des appartements s'établit à 2 544 €/m². Avec un prix moyen de 2 506 €/m², le 35 avenue fontaine-argent se situe 1.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 avenue fontaine-argent par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 395 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 avenue fontaine-argent se situe 4.63 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 14.69 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 avenue fontaine-argent à Besançon
Le loyer moyen estimé au 35 avenue fontaine-argent est de 15.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.26 € à 18.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.79 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.68 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
