4 avenue fontaine-argent, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 avenue fontaine-argent, affiche un prix moyen de 2 855 €/m², supérieur de 11 % à celui du n°6 mais inférieur de 10.16 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 31 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 avenue fontaine-argent, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Mouillère à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 31 logements - 6 locaux - 24 parkings - 1023 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ginko Casino à 165 mètres
- - Besançon Mouillère à 448 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service général à 694 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 292 mètres
- - Université de Franche-Comté - Université à 694 mètres
- - Ecole privée de Coiffure Cordier à 246 mètres
- - Ecole maternelle Fontaine Argent à 227 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Colette à 229 mètres
Absence de ventes récentes au 4 avenue fontaine-argent
Aucune vente n'a été recensée au 4 avenue fontaine-argent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 avenue fontaine-argent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 avenue fontaine-argent, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 avenue fontaine-argent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 avenue fontaine-argent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 avenue fontaine-argent dans son marché local
Prix du 4 avenue fontaine-argent par rapport à la voie
Sur avenue fontaine-argent, le prix moyen des appartements s'établit à 2 549 €/m². Avec un prix moyen de 2 855 €/m², le 4 avenue fontaine-argent se situe 12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 avenue fontaine-argent par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 387 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 avenue fontaine-argent se situe 19.61 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 30.66 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 avenue fontaine-argent à Besançon
Le loyer moyen estimé au 4 avenue fontaine-argent est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.32 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
