8 avenue fontaine-argent, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 avenue fontaine-argent, affiche un prix moyen de 2 608 €/m², supérieur de 1.32 % à celui du n°6 mais inférieur de 5.03 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 avenue fontaine-argent, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Fontaine Argent à dominante résidentielle.
5 niveaux - 17 logements - 381 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ginko Casino à 186 mètres
- - Besançon Mouillère à 455 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service général à 716 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 269 mètres
- - Université Bourgogne - Franche-Comté - Communauté d'universités et établissements à 716 mètres
- - Ecole privée de Coiffure Cordier à 243 mètres
- - Ecole maternelle Fontaine Argent à 205 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Colette à 213 mètres
Ventes au 8 avenue fontaine-argent
Les 11 ventes au 8 avenue fontaine-argent constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 avenue fontaine-argent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 avenue fontaine-argent, 87 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 avenue fontaine-argent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 avenue fontaine-argent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 avenue fontaine-argent dans son marché local
Prix du 8 avenue fontaine-argent par rapport à la voie
Sur avenue fontaine-argent, le prix moyen des appartements s'établit à 2 540 €/m². Avec un prix moyen de 2 608 €/m², le 8 avenue fontaine-argent se situe 2.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 avenue fontaine-argent par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 avenue fontaine-argent se situe 9.08 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 19.25 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 avenue fontaine-argent à Besançon
Le loyer moyen estimé au 8 avenue fontaine-argent est de 15.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.6 € à 18.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.11 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
