9 b avenue louise michel, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 b avenue louise michel, affiche un prix moyen de 2 684 €/m², supérieur de 10.18 % à celui du n°9 et de n°11.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante tertiaire, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 b avenue louise michel, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2007, situé dans le quartier Vieilles Perrières à dominante résidentielle.
5 niveaux - 24 logements - 113 parkings - 1249 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0402 - Feuille 000IK, - Parcelle n°0411 - Feuille 000IK, - Parcelle n°0404 - Feuille 000IKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix D'arènes à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service général à 860 mètres
- - Collège Victor Hugo à 566 mètres
- - Université de Franche-Comté - Composante d'université avec formation diplômante à 82 mètres
- - LPO Jules Haag - Lycée des métiers de l'ingénierie microtechnique et des systèmes intelligents à 410 mètres
- - Ecole maternelle la Butte à 538 mètres
- - Ecole primaire Vieilles Perrières à 337 mètres
Ventes au 9 b avenue louise michel
Les 8 ventes au 9 b avenue louise michel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 b avenue louise michel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 b avenue louise michel, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 b avenue louise michel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 b avenue louise michel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 b avenue louise michel dans son marché local
Prix du 9 b avenue louise michel par rapport à la voie
Sur avenue louise michel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 731 €/m². Avec un prix moyen de 2 684 €/m², le 9 b avenue louise michel se situe 1.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 b avenue louise michel par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 b avenue louise michel se situe 12.25 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 22.73 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 b avenue louise michel à Besançon
Le loyer moyen estimé au 9 b avenue louise michel est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.74 € à 18.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
