22 boulevard charles de gaulle, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 boulevard charles de gaulle, affiche un prix moyen de 2 888 €/m², inférieur de 3.09 % à celui du n°20 et de n°18 b.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 boulevard charles de gaulle, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Vieilles Perrières à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 21 logements - 5 locaux - 31 parkings - 946 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0443 - Feuille 000IK, - Parcelle n°0442 - Feuille 000IKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Polygone à 57 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Ursule à 447 mètres
- - Université de Franche-Comté - Composante d'université avec formation diplômante à 692 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte-Famille à 447 mètres
- - Ecole maternelle la Butte à 869 mètres
- - Ecole primaire Vieilles Perrières à 390 mètres
Absence de ventes récentes au 22 boulevard charles de gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 22 boulevard charles de gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 boulevard charles de gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 boulevard charles de gaulle, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 boulevard charles de gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 boulevard charles de gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 boulevard charles de gaulle dans son marché local
Prix du 22 boulevard charles de gaulle par rapport à la voie
Sur boulevard charles de gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 695 €/m². Avec un prix moyen de 2 888 €/m², le 22 boulevard charles de gaulle se situe 7.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 boulevard charles de gaulle par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 boulevard charles de gaulle se situe 20.79 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 32.05 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 boulevard charles de gaulle à Besançon
Le loyer moyen estimé au 22 boulevard charles de gaulle est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.8 € à 18.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
