24 boulevard diderot, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 boulevard diderot, affiche un prix moyen de 2 404 €/m², inférieur de 8.84 % à celui du n°35 b et de n°35.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 boulevard diderot, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Chaffanjon à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 21 logements - 1 local - 33 parkings - 356 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0530 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mermoz à 59 mètres
- - Besançon Mouillère à 837 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service général à 1301 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 322 mètres
- - Université Bourgogne - Franche-Comté - Communauté d'universités et établissements à 1301 mètres
- - LP PR St Joseph - Lycée des métiers de la conception de produits et de l'aménagement de l'habitat à 254 mètres
- - Ecole maternelle Chaprais à 351 mètres
- - Ecole élémentaire Tristan Bernard à 381 mètres
Ventes au 24 boulevard diderot
Les 5 ventes au 24 boulevard diderot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 boulevard diderot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 boulevard diderot, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 boulevard diderot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 boulevard diderot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 boulevard diderot dans son marché local
Prix du 24 boulevard diderot par rapport à la voie
Sur boulevard diderot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 374 €/m². Avec un prix moyen de 2 404 €/m², le 24 boulevard diderot se situe 1.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 boulevard diderot par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 boulevard diderot se situe 0.54 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 9.92 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 boulevard diderot à Besançon
Le loyer moyen estimé au 24 boulevard diderot est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.02 € à 17.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.08 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
