33 boulevard diderot, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 boulevard diderot, affiche un prix moyen de 2 641 €/m², supérieur de 3 % à celui du n°35 et du 0.08 % à celui du n°35 b.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 boulevard diderot, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Fontaine Argent à dominante résidentielle.
6 niveaux - 23 logements - 638 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0202 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mermoz à 69 mètres
- - Besançon Mouillère à 760 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service général à 1228 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 247 mètres
- - Université de Franche-Comté - Université à 1228 mètres
- - LP PR St Joseph - Lycée des métiers de la conception de produits et de l'aménagement de l'habitat à 177 mètres
- - Ecole maternelle Fontaine Argent à 332 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Colette à 431 mètres
Absence de ventes récentes au 33 boulevard diderot
Aucune vente n'a été recensée au 33 boulevard diderot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 boulevard diderot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 boulevard diderot, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 boulevard diderot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 boulevard diderot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 boulevard diderot dans son marché local
Prix du 33 boulevard diderot par rapport à la voie
Sur boulevard diderot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 373 €/m². Avec un prix moyen de 2 641 €/m², le 33 boulevard diderot se situe 11.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 boulevard diderot par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 395 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 boulevard diderot se situe 10.27 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 20.87 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 boulevard diderot à Besançon
Le loyer moyen estimé au 33 boulevard diderot est de 15.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.05 € à 18.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.78 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.68 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
