27 boulevard léon blum, 25000 Besançon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 27 boulevard léon blum, affiche un prix moyen de 2 434 €/m², supérieur de 11.29 % à celui du n°21 b et de n°21 a2.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire.
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 boulevard léon blum, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Rue de Vesoul.
1 niveau - 2041 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0076 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0078 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Buffon à 67 mètres
- - Besançon Viotte à 987 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 469 mètres
- - Collège Albert Camus à 788 mètres
- - Institution Notre-Dame Saint-Jean-Lycée à 378 mètres
- - Ecole maternelle Saint Claude à 229 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Claude à 246 mètres
Absence de ventes récentes au 27 boulevard léon blum
Aucune vente n'a été recensée au 27 boulevard léon blum au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 boulevard léon blum
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 boulevard léon blum, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 boulevard léon blum
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 boulevard léon blum complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 boulevard léon blum dans son marché local
Prix du 27 boulevard léon blum par rapport à la voie
Sur boulevard léon blum, le prix moyen des appartements s'établit à 1 935 €/m². Avec un prix moyen de 2 434 €/m², le 27 boulevard léon blum se situe 25.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 27 boulevard léon blum par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 boulevard léon blum se situe 1.8 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 13.37 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 boulevard léon blum à Besançon
Le loyer moyen estimé au 27 boulevard léon blum est de 14.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.21 € à 16.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.36 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 121 700 € au 27 boulevard léon blum à Besançon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 085 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 043 € en assurant vous-même les visites, ou 1 521 € si le professionnel les prend en charge.
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