6 boulevard léon blum, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 boulevard léon blum, affiche un prix moyen de 1 711 €/m², inférieur de 0.52 % à celui du n°4 mais supérieur de 1.54 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 23 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 boulevard léon blum, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Trey à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 23 logements - 6 locaux - 33 parkings - 562 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vesoul à 76 mètres
- - Besançon Viotte à 851 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 187 mètres
- - Collège Stendhal à 544 mètres
- - Institution Notre-Dame Saint-Jean-Lycée à 654 mètres
- - Ecole maternelle Saint Claude à 195 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Claude à 293 mètres
Ventes au 6 boulevard léon blum
Une vente a été recensée au 6 boulevard léon blum. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 boulevard léon blum
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 boulevard léon blum, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 boulevard léon blum
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 boulevard léon blum complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 boulevard léon blum dans son marché local
Prix du 6 boulevard léon blum par rapport à la voie
Sur boulevard léon blum, le prix moyen des appartements s'établit à 1 934 €/m². Avec un prix moyen de 1 711 €/m², le 6 boulevard léon blum se situe 11.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 boulevard léon blum par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 boulevard léon blum se situe 28.44 % en dessous de la moyenne de Besançon et 21.76 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 boulevard léon blum à Besançon
Le loyer moyen estimé au 6 boulevard léon blum est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.37 € à 16.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
