1 ch de l'espérance, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 ch de l'espérance, affiche un prix moyen de 2 117 €/m², inférieur de 23.85 % à celui du n°6 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 ch de l'espérance, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Torcols.
1 niveau - 6266 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0077 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Saint Jean à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 805 mètres
- - Collège Albert Camus à 757 mètres
- - Institution Notre-Dame Saint-Jean-Lycée à 0 mètres
- - Ecole maternelle Saint Claude à 512 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Jean à 174 mètres
Absence de ventes récentes au 1 ch de l'espérance
Aucune vente n'a été recensée au 1 ch de l'espérance au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 ch de l'espérance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 ch de l'espérance, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 ch de l'espérance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 ch de l'espérance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 ch de l'espérance dans son marché local
Prix du 1 ch de l'espérance par rapport à la voie
Sur ch de l'espérance, le prix moyen des appartements s'établit à 2 512 €/m². Avec un prix moyen de 2 117 €/m², le 1 ch de l'espérance se situe 15.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 ch de l'espérance par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 ch de l'espérance se situe 11.46 % en dessous de la moyenne de Besançon et 3.2 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 ch de l'espérance à Besançon
Le loyer moyen estimé au 1 ch de l'espérance est de 14.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.75 € à 17.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.77 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
