6 ch de l'espérance, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 ch de l'espérance, affiche un prix moyen de 2 780 €/m², supérieur de 31.32 % à celui du n°1 mais inférieur de 4.92 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 ch de l'espérance, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Torcols à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 26 parkings - 331 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Saint Jean à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 851 mètres
- - Collège Albert Camus à 801 mètres
- - Institution Notre-Dame Saint-Jean-Lycée à 52 mètres
- - Ecole maternelle Saint Claude à 559 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Jean à 215 mètres
Ventes au 6 ch de l'espérance
Une vente a été recensée au 6 ch de l'espérance. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 ch de l'espérance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 ch de l'espérance, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 ch de l'espérance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 ch de l'espérance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 ch de l'espérance dans son marché local
Prix du 6 ch de l'espérance par rapport à la voie
Sur ch de l'espérance, le prix moyen des appartements s'établit à 2 512 €/m². Avec un prix moyen de 2 780 €/m², le 6 ch de l'espérance se situe 10.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 ch de l'espérance par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 ch de l'espérance se situe 16.27 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 27.11 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 ch de l'espérance à Besançon
Le loyer moyen estimé au 6 ch de l'espérance est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
