15 chemin de la baume, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 chemin de la baume, affiche un prix moyen de 2 908 €/m², supérieur de 2.36 % à celui du n°8 et de n°17 a.Cet immeuble ancien de 1735, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 chemin de la baume, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1735, situé dans le quartier Montboucons à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 19 parkings - 581 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0402 - Feuille 000HSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Ledoux à 207 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame à 223 mètres
- - Institution Notre-Dame Saint-Jean - Collège à 178 mètres
- - Université de Franche-Comté - Ecole d'ingénieurs à 586 mètres
- - Lycée polyvalent Claude Nicolas Ledoux à 298 mètres
- - Ecole maternelle Fontaine Ecu à 455 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 200 mètres
Ventes au 15 chemin de la baume
Les 7 ventes au 15 chemin de la baume constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 chemin de la baume
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 chemin de la baume, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 chemin de la baume
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 chemin de la baume complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 chemin de la baume dans son marché local
Prix du 15 chemin de la baume par rapport à la voie
Sur chemin de la baume, le prix moyen des appartements s'établit à 2 769 €/m². Avec un prix moyen de 2 908 €/m², le 15 chemin de la baume se situe 5.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 chemin de la baume par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 387 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 chemin de la baume se situe 21.83 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 33.03 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 chemin de la baume à Besançon
Le loyer moyen estimé au 15 chemin de la baume est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.72 € à 18.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.32 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
